KfW und BAFA bereiten die BEG-Umstel­lung zum 21.07.2026 vor. Die neue För­der­logik ist in Teilen erkennbar, der voll­stän­dige Richt­li­ni­en­text fehlt aber noch. Wir fassen zusammen, was sich ändert und was Eigen­tümer jetzt tun sollten.

Stand: 10.07.2026

Die Bun­des­för­de­rung für effi­zi­ente Gebäude, kurz BEG, wird zum 21.07.2026 umge­stellt. Die Ände­rungen betreffen vor allem die Hei­zungs­för­de­rung, die För­de­rung von Effi­zi­enz­maß­nahmen an der Gebäu­de­hülle, den iSFP-Bonus und die sys­te­mi­sche Sanie­rungs­för­de­rung über die KfW.

Die offi­zi­elle Kom­mu­ni­ka­tion kam kurz­fristig. Viele Details sind bereits über KfW, BAFA und BMWE ver­öf­fent­licht. Die neue oder geän­derte För­der­richt­linie selbst ist öffent­lich aber noch nicht voll­ständig ver­fügbar. Deshalb gilt: Die Rich­tung ist erkennbar, die kon­krete recht­liche Prüfung muss aber anhand der end­gül­tigen Richt­linie, der tech­ni­schen Min­dest­an­for­de­rungen, der Merk­blätter und der spä­teren För­der­zu­sage erfolgen.

Wer aktuell ein Vor­haben plant oder bereits eine BzA bezie­hungs­weise TPB vor­liegen hat, kann sich bei uns kurz­fristig beraten lassen. Eine erste, kos­ten­lose Ein­schät­zung ist über unsere Kon­takt­seite möglich.

1. Die Aus­gangs­lage: Es gibt Beschlüsse, aber noch keinen voll­ständig sicht­baren neuen Richtlinientext

Die derzeit wich­tigste öffent­lich auf­find­bare Pri­mär­spur ist die Tages­ord­nungs­er­gän­zung des Haus­halts­aus­schusses des Deut­schen Bun­des­tages. Dort wurde am 08.07.2026 unter Tages­ord­nungs­punkt 70 eine Vorlage des Bun­des­mi­nis­te­riums der Finanzen zur »Ände­rung der Richt­linie für die Bun­des­för­de­rung für effi­zi­ente Gebäude – Ein­zel­maß­nahmen (BEG EM)« behan­delt. Die Vorlage trägt die Kennung BMF‑V 156/​2026 und die Aus­schuss­druck­sa­chen-Nummer 21(8)3759. Quelle: Haus­halts­aus­schuss, TOP 70

Der Voll­text dieser Vorlage ist öffent­lich derzeit nicht auf­findbar. Die KfW schreibt jedoch, dass die Bun­des­re­gie­rung am 08.07.2026 Eck­punkte einer Neu­fas­sung der BEG-För­der­be­din­gungen ver­öf­fent­licht habe und dass die KfW ihre För­de­rung in Abstim­mung mit dem auf­trag­ge­benden BMWE anpasst. Die neuen För­der­be­din­gungen sollen ab Dienstag, 21.07.2026 gelten. Quelle: KfW-Pres­se­mit­tei­lung vom 08.07.2026

Wichtig: Auch das neue BAFA-Merk­blatt zur Antrag­stel­lung macht klar, dass Merk­blätter nur der Erklä­rung dienen und maß­geb­lich die Richt­li­nien des För­der­pro­gramms sind. Gleich­zeitig weist das Merk­blatt bereits die Version 1.13 mit Inkraft­treten 21.07.2026 aus. Quelle: BAFA – All­ge­meines Merk­blatt zur Antragstellung

2. Die wich­tigste Ände­rung: Hei­zungs­för­de­rung wird abgewandelt

Bei der Hei­zungs­för­de­rung bleibt die Grund­för­de­rung von 30 % erhalten. Das ist die stabile Basis der neuen Sys­te­matik. Die Ände­rung liegt vor allem in der Kom­bi­na­tion aus För­der­höchst­be­trag, Ein­kom­mens­bonus, Fami­li­en­zu­schlag und Kli­ma­ge­schwin­dig­keits­bonus. Die KfW nennt diese Eck­punkte aus­drück­lich für die För­de­rung ab 21.07.2026. Quelle: KfW-Pres­se­mit­tei­lung vom 08.07.2026

För­der­höchst­be­trag sinkt bei der ersten Wohneinheit

Für Wohn­ge­bäude beträgt der För­der­höchst­be­trag künftig 28.000 € für die erste Wohn­ein­heit. Für die zweite bis sechste Wohn­ein­heit bleiben es jeweils 15.000 €, für jede weitere Wohn­ein­heit jeweils 8.000 €. Der Betrag für die erste Wohn­ein­heit soll ab dem 01.02.2027 halb­jähr­lich um 750 € sinken. Quelle: KfW-Pres­se­mit­tei­lung vom 08.07.2026

Das bedeutet: Die pro­zen­tuale Maxi­mal­för­de­rung kann für bestimmte Haus­halte steigen, die anre­chen­bare Kos­ten­basis für die erste Wohn­ein­heit sinkt aber gegen­über dem bis­he­rigen Wert.

Maxi­mal­för­de­rung steigt rech­ne­risch auf 80 %

Die KfW nennt für die neue Hei­zungs­för­de­rung ein Bei­spiel mit einer Wär­me­pumpe für 32.000 €. Bei 28.000 € för­der­fä­higem Höchst­be­trag und maxi­maler För­der­quote ergibt sich eine För­de­rung von 22.400 €, also 80 % von 28.000 €. Quelle: KfW-Pres­se­mit­tei­lung vom 08.07.2026

Damit wird die bis­he­rige 70-%-Obergrenze der Hei­zungs­för­de­rung in bestimmten Fällen durch eine neue 80-%-Logik ersetzt. Das gilt aber nicht pau­schal für alle Antrag­steller, sondern nur bei ent­spre­chender Bonuskombination.

Kli­ma­ge­schwin­dig­keits­bonus sinkt schneller

Der Kli­ma­ge­schwin­dig­keits­bonus beträgt künftig 16 %. Er sinkt erst­mals zum 01.02.2027 und danach halb­jähr­lich jeweils zum 01.02. und 01.08. um 4 Pro­zent­punkte. Quelle: KfW-Pres­se­mit­tei­lung vom 08.07.2026

Das ist eine deut­liche Ver­schär­fung gegen­über der bis­he­rigen För­der­logik. Wer einen Hei­zungs­tausch plant und grund­sätz­lich för­der­fähig ist, sollte die zeit­liche Degres­sion in die Wirt­schaft­lich­keits­prü­fung einbeziehen.

Effi­zi­enz­bonus und Emis­si­ons­min­de­rungs­zu­schlag entfallen

Nach KfW-Angaben ent­fallen künftig der Effi­zi­enz­bonus und der Emis­si­ons­min­de­rungs­zu­schlag. Quelle: KfW-Pres­se­mit­tei­lung vom 08.07.2026

Damit fallen zwei bisher bekannte För­der­be­stand­teile weg, die ins­be­son­dere bei Wär­me­pumpen bezie­hungs­weise Bio­mas­se­an­lagen rele­vant waren.

Wert­schöp­fungs­bonus für Wär­me­pumpen ab 2027 geplant

Im ersten Quartal 2027 soll ein neuer Wert­schöp­fungs­bonus ein­ge­führt werden. Für Wär­me­pumpen, die außer­halb der EU gefer­tigt, gebaut oder zusam­men­ge­baut wurden, soll die Grund­för­de­rung dann auf 15 % sinken. Für Wär­me­pumpen, die inner­halb der EU gefer­tigt wurden, soll gleich­zeitig ein Wert­schöp­fungs­bonus von 15 % gewährt werden. Quelle: KfW-Pres­se­mit­tei­lung vom 08.07.2026

Das ist för­der­po­li­tisch eine neue Aus­rich­tung: Neben Effi­zienz, Ein­kommen und Geschwin­dig­keit soll künftig auch die euro­päi­sche Wert­schöp­fung eine Rolle spielen.

3. Effi­zi­enz­maß­nahmen: Gebäu­de­hülle, Anlagen­technik und Heizungsoptimierung

Eine BAFA-Grafik zur BEG EM zeigt für die Ein­zel­maß­nahmen neue Maximalwerte:

Die auf­fäl­ligste Ände­rung ist die Gebäu­de­hülle: Bisher waren bei Gebäu­de­hülle typi­scher­weise 15 % Grund­för­de­rung plus 5 % iSFP-Bonus, also maximal 20 %, bekannt. Die neue BAFA-Grafik nennt bis zu 25 %. Das lässt sich nur erklären, wenn ein zusätz­li­cher Bonus – nach den ver­öf­fent­lichten Eck­punkten der neue WPB-Bonus für bestimmte Gebäu­de­hül­len­maß­nahmen – ein­be­zogen wird.

Das BAFA schreibt auf seiner Über­sichts­seite, dass die BEG EM weiter refor­miert wurde und dort Eck­punkte der neuen För­de­rung für Hei­zungs­tausch und Effi­zienz-Ein­zel­maß­nahmen dar­ge­stellt werden. Gleich­zeitig stellt das BAFA klar, dass beim BAFA wei­terhin Gebäu­de­hülle, Anlagen­technik außer Heizung, Hei­zungs­op­ti­mie­rung sowie Errich­tung, Umbau und Erwei­te­rung von Gebäu­den­etzen bean­tragt werden können; die übrigen Anlagen zur Wär­me­er­zeu­gung laufen über die KfW. Quelle: BAFA – För­der­pro­gramm im Überblick

4. iSFP-Bonus: deut­lich eingeschränkt

Eine der wich­tigsten Ände­rungen für klas­si­sche Sanie­rungs­be­ra­tung betrifft den iSFP-Bonus.

Das neue BAFA-Merk­blatt Version 1.13 enthält bereits die neue Regel: Der iSFP-Bonus von fünf Pro­zent­punkten wird nur gewährt, wenn die Maß­nahme mit einem för­der­fä­higen Min­dest­in­ves­ti­ti­ons­vo­lumen von 30.000 € brutto umge­setzt wird. Der Bonus ent­fällt außerdem nur auf den Betrag, der dieses Min­dest­in­ves­ti­ti­ons­vo­lumen über­steigt. Quelle: BAFA – All­ge­meines Merk­blatt zur Antragstellung

Prak­tisch heißt das: Der iSFP-Bonus wird weniger wirksam bei kleinen oder mitt­leren Ein­zel­maß­nahmen. Er setzt künftig stärker auf größere, inves­ti­ti­ons­stär­kere Sanie­rungs­schritte. Für ein­zelne klei­nere Maß­nahmen kann der bisher stark genutzte 5-%-Bonus damit fak­tisch ganz oder teil­weise wegfallen.

Das ist aus Bera­tungs­sicht eine erheb­liche Ände­rung. Gerade bei Gebäu­de­hülle, Fens­tern, Dämm­maß­nahmen und Anlagen­technik muss künftig genauer gerechnet werden, ob und in welchem Umfang der iSFP-Bonus über­haupt noch greift.

5. Sys­te­mi­sche Sanie­rung über KfW: weniger Tilgungs­zuschuss, andere Akzente

Auch die sys­te­mi­sche Sanie­rungs­för­de­rung für Wohn­ge­bäude und Nicht­wohn­ge­bäude wird angepasst.

Nach KfW-Angaben ent­fällt der zusätz­liche Bonus von 5 % für Effizienz­haus-Stufen mit Erneu­er­bare-Ener­gien-Klasse. Für die Sanie­rung von Wohn­ge­bäuden beträgt der För­der­höchst­be­trag künftig ein­heit­lich 150.000 € pro Wohn­ein­heit. Gleich­zeitig werden die Til­gungs­zu­schüsse pau­schal jeweils um 10 Pro­zent­punkte redu­ziert. Auch die Zuschuss­för­de­rung für kom­mu­nale Gebiets­kör­per­schaften wird fort­ge­führt, sinkt aber eben­falls um 10 Pro­zent­punkte bezogen auf die för­der­fä­higen Gesamt­kosten. Quelle: KfW-Pres­se­mit­tei­lung vom 08.07.2026

Der Bonus für seri­elles Sanieren wird dagegen aus­ge­weitet. Er soll künftig auch für seri­elle Sanie­rungen auf Effizienz­haus-Stufe 70 EE gewährt werden; bisher war er nach KfW-Angaben auf EH 40 und EH 55 beschränkt. Für Nicht­wohn­ge­bäude soll ein ent­spre­chender Bonus neu ein­ge­führt werden. Die Bean­tra­gung dieser För­de­rung soll vor­aus­sicht­lich ab Ende Sep­tember 2026 möglich sein. Quelle: KfW-Pres­se­mit­tei­lung vom 08.07.2026

Die Rich­tung ist damit klar: weniger klas­si­sche Til­gungs­zu­schüsse, stär­kere Fokus­sie­rung auf bestimmte Sanie­rungs­typen und Bonuslogiken.

6. Was ändert sich nicht oder nur teilweise?

Die BEG bleibt nach bis­he­riger Kom­mu­ni­ka­tion in ihrer Grund­struktur bestehen. Die Zustän­dig­keiten von BAFA und KfW bleiben im Kern erhalten: Das BAFA bleibt für viele Effi­zienz-Ein­zel­maß­nahmen zuständig, die KfW für Hei­zungs­för­de­rung und sys­te­mi­sche För­der­pro­gramme. Das neue BAFA-Merk­blatt beschreibt wei­terhin die BEG EM als Zuschuss­pro­gramm beim BAFA, während Wär­me­er­zeuger seit 01.01.2024 grund­sätz­lich von der KfW admi­nis­triert werden; Aus­nahmen werden im Merk­blatt geson­dert genannt. Quelle: BAFA – All­ge­meines Merk­blatt zur Antragstellung

Eben­falls unver­än­dert: Es besteht kein Rechts­an­spruch auf För­de­rung. Die För­de­rung steht unter dem Vor­be­halt ver­füg­barer Haus­halts­mittel. Das BAFA-Merk­blatt nennt dies aus­drück­lich; auch die KfW weist darauf hin. Quellen: BAFA – All­ge­meines Merk­blatt zur Antrag­stel­lung, KfW-Pres­se­mit­tei­lung vom 08.07.2026

7. Was ist mit Neubau und KfN 297/​298?

Die aktu­elle BEG-Umstel­lungs­phase ist von der Neu­bau­för­de­rung Kli­ma­freund­li­cher Neubau – Wohn­ge­bäude, ins­be­son­dere den KfW-Pro­dukten 297/​298, zu trennen.

Die KfW listet für den vor­über­ge­henden Stopp der Erstel­lung neuer Bestä­ti­gungen zum Antrag die BEG-Pro­dukte 261, 263, 358, 359, 458, 459, 522, 523 sowie aus tech­ni­schen Gründen 300 und 266 auf. Die KfN-Pro­dukte 297/​298 werden in dieser Stopp-Liste nicht genannt. Statt­dessen führt die KfW für 297, 298 und 498 (KFN) einen sepa­raten BzA-Login auf. Quelle: KfW-Part­ner­portal – Bestä­ti­gung zum Antrag

Daraus lässt sich nach heu­tigem öffent­lich sicht­barem Stand nur indi­rekt, aber plau­sibel ableiten: Die KfN-Neu­bau­för­de­rung 297/​298 läuft weiter und ist nicht unmit­telbar vom aktu­ellen BEG-Umstel­lungs­stopp betroffen. Eine abschlie­ßende Bewer­tung sollte trotzdem immer pro­jekt­be­zogen erfolgen.

8. Was ist noch nicht belastbar?

Nicht voll­ständig belastbar ist wei­terhin der genaue Wort­laut der geän­derten BEG-EM-Richt­linie. Viele Infor­ma­tionen liegen bereits vor, aber teil­weise in unter­schied­li­cher Rechts­qua­lität: KfW-Pres­se­mit­tei­lung, BAFA-Web­seiten, BAFA-Grafik, BAFA-Merk­blatt, Ener­gie­wechsel-Infor­ma­tionen und Ausschussunterlagen.

Das BAFA-Merk­blatt selbst sagt, dass die Anteils­höhe und die Höchst­grenzen der för­der­fä­higen Aus­gaben aus der aktu­ellen För­der­richt­linie her­vor­gehen. Quelle: BAFA – All­ge­meines Merk­blatt zur Antragstellung

Genau diese neue bezie­hungs­weise geän­derte Richt­linie ist öffent­lich derzeit noch der feh­lende zen­trale Baustein.

Deshalb sollten alle kon­kreten För­der­be­träge derzeit mit Vor­be­halt kom­mu­ni­ziert werden: nach aktu­ellem Ver­öf­fent­li­chungs­stand, vor­be­halt­lich der end­gül­tigen Richt­linie, der tech­ni­schen Min­dest­an­for­de­rungen, der Haus­halts­mittel und der Förderzusage.

9. Was emp­fehlen wir als Energieberater?

Kunden, die noch keine BzA, keine TPB und keinen Antrag haben

Wer noch nichts ver­an­lasst hat, sollte jetzt nicht hek­tisch eine Maß­nahme starten. Sinn­voll ist eine schnelle tech­ni­sche und wirt­schaft­liche Prüfung: Welche Maß­nahme ist geplant? Welche För­der­logik greift ab 21.07.2026? Ist ein iSFP vor­handen? Wird das Min­dest­in­ves­ti­ti­ons­vo­lumen von 30.000 € erreicht? Ist ein neuer Bonus möglich oder fällt ein bis­he­riger Bonus weg?

Für neue Vor­haben sollte ab jetzt mit der neuen För­der­welt gerechnet werden. Eine ver­bind­liche För­der­zu­sage gibt es aber erst nach Antrag­stel­lung und Prüfung.

Kunden mit vor­han­dener TPB beim BAFA

Wer bereits eine TPB hat, sollte kurz­fristig prüfen lassen, ob eine Antrag­stel­lung nach alten Bedin­gungen bis zum Ende der Über­gangs­frist wirt­schaft­lich sinn­voll ist. Das ist nicht auto­ma­tisch besser oder schlechter. Bei klei­neren Maß­nahmen kann die alte iSFP-Logik güns­tiger sein; bei bestimmten Gebäu­de­hül­len­maß­nahmen kann die neue Logik mit zusätz­li­chem Bonus inter­es­santer werden.

Kunden mit vor­han­dener BzA bei der KfW

Bei vor­han­dener BzA sollte geprüft werden, ob ein Antrag nach alten oder neuen Bedin­gungen vor­teil­hafter ist. Das betrifft vor allem Hei­zungs­fälle. Die neue 80-%-Maximalförderung kann attraktiv sein, aber die För­der­höchst­be­träge und der sin­kende Kli­ma­ge­schwin­dig­keits­bonus müssen mit­ge­rechnet werden.

Kunden mit bereits gestelltem Antrag oder vor­han­dener Zusage

Bereits bestehende KfW-Zusagen behalten nach KfW-Angaben ihre Gül­tig­keit; die Mittel seien reser­viert. Bereits ein­ge­gan­gene, noch nicht zuge­sagte Anträge werden laut KfW geprüft und bei Vor­liegen der För­der­be­din­gungen wie gehabt zuge­sagt. Quelle: KfW-Pres­se­mit­tei­lung vom 08.07.2026

In diesen Fällen sollten Unter­lagen, Ein­gangs­be­stä­ti­gungen, Fristen und Nach­weise sauber doku­men­tiert werden.

Kunden mit KfN-Neubauprojekten

KfN-Pro­jekte 297/​298 sollten nicht vor­schnell mit der aktu­ellen BEG-Umstel­lung gleich­ge­setzt werden. Nach heu­tigem Stand sind diese Pro­gramme nicht in der Liste der vor­über­ge­hend gesperrten BEG-BzA-Pro­dukte genannt. Quelle: KfW-Part­ner­portal – Bestä­ti­gung zum Antrag

Dennoch sollte auch hier die kon­krete För­der­fä­hig­keit pro­jekt­be­zogen geprüft werden.

10. Unser Fazit

Die BEG-Reform 2026 ist nicht nur ein tech­ni­scher För­der­stopp. Inhalt­lich ver­schiebt sich die För­de­rung deutlich:

Die Hei­zungs­för­de­rung wird stärker nach Ein­kommen und Fami­li­en­stand dif­fe­ren­ziert. Die maxi­male Quote kann in bestimmten Fällen auf 80 % steigen, gleich­zeitig sinkt die för­der­fä­hige Kos­ten­basis für die erste Wohn­ein­heit und der Kli­ma­ge­schwin­dig­keits­bonus wird schneller redu­ziert. Bei Wär­me­pumpen kommt ab 2027 ein Wert­schöp­fungs­bonus hinzu; Effi­zi­enz­bonus und Emis­si­ons­min­de­rungs­zu­schlag entfallen.

Bei Effi­zi­enz­maß­nahmen wird der iSFP-Bonus ein­ge­schränkt. Bei der Gebäu­de­hülle deutet die BAFA-Grafik auf eine neue Maxi­mal­för­de­rung von bis zu 25 % hin. In der sys­te­mi­schen Sanie­rung sinken Til­gungs­zu­schüsse und kom­mu­nale Zuschüsse um 10 Pro­zent­punkte, während seri­elles Sanieren aus­ge­weitet wird.

Die Rich­tung ist also erkennbar. Was fehlt, ist der voll­ständig ver­öf­fent­lichte neue Richt­li­ni­en­text. Bis dahin sollte jedes Projekt einzeln geprüft und För­der­be­träge nur unter Vor­be­halt genannt werden.

Wir beraten Eigen­tümer, Bau­herren, Unter­nehmen und Fach­partner zur aktu­ellen BEG-Umstel­lung, zur Frage »alte oder neue För­der­be­din­gungen?« und zur Vor­be­rei­tung neuer Anträge ab dem 21.07.2026. Eine erste, kos­ten­lose Ein­schät­zung ist über unsere Kon­takt­seite möglich.

Quellen und wei­ter­füh­rende Links

1. Haus­halts­aus­schuss des Deut­schen Bun­des­tages: TOP 70, BMF‑V 156/​2026, Aus­schuss­druck­sache 21(8)3759
   https://www.bundestag.de/resource/blob/1193924/to_044_aend-erg2.pdf
2. KfW: Anpas­sungen in den KfW-Pro­dukten der Bun­des­för­de­rung für effi­zi­ente Gebäude – Start Umstel­lungs­phase
   https://www.kfw.de/Über-die-KfW/Newsroom/Aktuelles/Pressemitteilungen-Details_900928.html
3. KfW-Part­ner­portal: Bestä­ti­gung zum Antrag, Umstel­lungs­phase, betrof­fene Pro­dukte
   https://www.kfw.de/partner/KfW-Partnerportal/Multiplikatoren/Online-Bestätigung-erstellen/Bestätigung-zum-Antrag/index.jsp
4. BAFA: För­der­pro­gramm im Über­blick – BEG Neue­rungen und Zustän­dig­keiten
   https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Foerderprogramm_im_Ueberblick/foerderprogramm_im_ueberblick_node.html
5. BAFA: Infor­ma­tionen für Antrag­stel­lende ab 21.07.2026
   https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Informationen_fuer_Antragstellende_21072026/informationen_fuer_antragstellende_21072026_node.html
6. BAFA: All­ge­meines Merk­blatt zur Antrag­stel­lung, Version 1.13, Inkraft­treten 21.07.2026
   https://www.bafa.de/SharedDocs/Downloads/DE/Energie/beg_merkblatt_allgemein_antragstellung.pdf?__blob=publicationFile
7. KfW: Kli­ma­freund­li­cher Neubau – Wohn­ge­bäude 297/​298
   https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297–298)/
8. Pla­nungs­büro ENTECH: Kontakt
   https://planungsbuero-entech.de/kontakt/